Forord
Nærværende
”Vejledning til Regulativ for håndtering af drikkevand” er vedtaget
af Malling Vandværk den 1. november 2011. Med henblik på at sikre,
at vejledningen til regulativet er i overensstemmelse med
lovgivningen.
”Vejledning
til Regulativ for håndtering af drikkevand” erstatter de tidligere
”Betalingsregler”.
De i denne
vejledning nævnte bidrag godkendes én gang årligt af Aarhus Byråd.
”Vejledning
til Regulativ for håndtering af drikkevand” beskriver
vedligeholdelsesgrænser samt beregningen af de til enhver tid
gældende anlægsbidrag og øvrige bidrag, der opkræves hos Malling
Vandværk. Vejledningen har alene vejledende karakter, men skal i
videst mulige omfang indenfor lovgivningens rammer medvirke til en
ensretning af de beslutninger, som træffes af Malling Vandværk.
For
oplysninger om forholdet mellem Malling Vandværk og kunder, der
modtager vand herfra, henvises til ”Fælles Regulativ for de Private
Vandværker i Aarhus Kommune ”.
For
oplysninger om tekniske detaljer henvises til de til enhver tid
gældende normer og standarder.
Forhold
vedrørende installationer indenfor skel håndteres af
Bygningsinspektoratet, da de varetager myndighedsopgaven.
Tilbage.
1. Generelt om
anlægsbidrag
For
tilslutning til Malling Vandværkskal der betales et anlægsbidrag,
der er sammensat af følgende tre bidrag:
Hovedanlægsbidrag:
Hovedanlægsbidraget er et bidrag til indvindingsanlæg,
råvandsledninger, vandbehandlingsanlæg, pumpeanlæg, herunder
trykforøgeranlæg til særlige trykzoner i ledningsnettet,
beholderanlæg samt transmissionsledninger til transport af
færdigbehandlet vand til forsyningsledningsnettet.
Forsyningsledningsbidrag:
Forsyningsledningsbidraget er et bidrag til
forsyningsledningsnettet, der består af distributions- og
forsyningsledninger.
Stikledningsbidrag:
Stikledningsbidraget er et bidrag for tilslutning til
forsyningsledningen, etablering af stikledning frem til skel samt
etablering af stikledningsventil. Hvis forsyningsledningen er
placeret på privat grund, dækker stikledningsbidraget stikledningen
til og med stikledningsventilen.
Anlægsbidragene bliver reguleret hvert år pr. 1. januar efter Dansk
Vand- og Spildevandsforenings prisindeks pr. 1. oktober det
foregående år.
Tilbage.
2. Udregning
af anlægsbidrag
Det samlede
anlægsbidrag fastsættes ud fra følgende generelle retningslinier:
Hovedanlægsbidrag
Bidraget
udregnes ud fra stikledningens dimension. Der betales
hovedanlægsbidrag pr. boligenhed.
Forsyningsledningsbidrag
Bidraget
udregnes ud fra stikledningens dimension. Der betales
forsyningsledningsbidrag pr. boligenhed.
Stikledningsbidrag
Bidraget
udregnes ud fra stikledningens dimension.
Bymæssigt
område (mindre end 50 m fra forsyningsledning)
En boligenhed,
en erhvervsvirksomhed eller en institution på en matrikel betaler et
anlægsbidrag bestående af hovedanlægs-, forsyningslednings- og
stikledningsbidrag. Bidragene udregnes efter stikledningsdimensionen
i henhold til det gældende takstblad.
Ved kombineret
erhverv og bolig skal anlægsbidraget for den samlede bebyggelse
fastsættes som den højeste af følgende:
1.
Anlægsbidrag (Hovedanlægs- og forsyningsledningsbidrag samt
stikledningsbidrag) betales i forhold til den ønskede
stikledningsdimension.
2.
Stikledningsbidrag betales i forhold til den ønskede
stikledningsdimension, der betales samtidig et ø 40 hovedanlægs- og
forsyningsledningsbidrag pr. boligenhed.
Flere
boligenheder på samme matrikel betaler hovedanlægs- og
forsyningsledningsbidrag pr. boligenhed. Stikledningsbidraget
betales efter stikledningens dimension for den fælles bebyggelse.
Flere
erhvervsenheder på samme matrikel betaler ét fælles anlægsbidrag
(hovedanlægs- og forsyningsledningsbidrag samt stikledningsbidrag) i
forhold til den ønskede stikledningsdimension. Det er underordnet om
erhvervsenhederne findes i flere bygninger.
Ældre- og
ungdomsboliger betaler som for flere boligenheder på samme matrikel,
se ovenstående, dog reduceres hovedanlægs- og
forsyningsledningsbidragene med 35 %. Stikledningsbidraget betales
efter stikledningens dimension for den fælles bebyggelse.
Ved
sprinklerstik betales fuldt anlægsbidrag efter stikkets dimension,
samt omkostninger for levering og montering af kvarterventiler.
Ved
trappesprinkling, hvor der er tale om et kombineret sprinkler- og
forbrugsstik, skal anlægsbidraget for den samlede bebyggelse
fastsættes som den højeste af følgende:
1.
Anlægsbidrag (Hovedanlægs- og forsyningsledningsbidrag samt
stikledningsbidrag) betales i forhold til den ønskede
stikledningsdimension.
2.
Stikledningsbidrag betales i forhold til den ønskede
stikledningsdimension, der betales samtidig et ø 40 hoved- og
forsyningsledningsbidrag pr. boligenhed.
Hertil kommer
udgifter til levering og montering af kvarterventiler.
Det åbne land
(mere end 50 m fra distributions- eller forsyningsledning):
Hovedanlægs-,
forsyningslednings- og stikledningsbidrag betales som for bymæssigt
område. Forsyningsledningsbidraget, tillægges dog den faktiske pris
for etablering af den del af forsyningsledningen der ligger ud over
50 m. Prisen beregnes som de faktiske omkostninger for etablering af
en forsyningsledning svarende til den stikledningsdimension, der er
nødvendig for at forsyne det enkelte forbrugssted.
Forsyningsledningsbidraget kan ikke overstige det maksimale beløb
angivet i takstbladet.
Når
tilslutning ønskes af en forbruger i det åbne land udregnes
anlægsbidraget for alle, der kan tilsluttes på den aktuelle
ledningsstrækning. Tilbud fremsendes til alle potentielle
forbrugere. Hvis en forbruger ikke ønsker tilslutning med det samme,
betaler denne forbruger ved senere tilslutning det maksimale
anlægsbidrag i henhold til takstbladet.
Tilbage.
3. Øvrige
bidrag
Ændret
anvendelse
Ændres
anvendelsen af en ejendom, i forhold til hvad der tidligere er
opkrævet anlægsbidrag for, skal der betales anlægsbidrag efter
taksterne for den nye udnyttelse med fradrag for tidligere hoved- og
forsyningsledningsbidrag. Ejeren af en ejendom har pligt til at give
Malling Vandværk besked om ændringerne. Anlægsbidraget kan ikke
blive negativt.
Når et
vandstik afbrydes ydes der intet fradrag.
Ved
genopdeling af en godkendt lejlighed, der tidligere har været to
lejligheder, skal der ikke betales anlægsbidrag, hvis der findes
officiel dokumentation for, at der tidligere har været to
lejligheder. Kunden skal selv fremskaffe den nødvendige
dokumentation hos Bygningsinspektoratet.
Ændring af
stikledningsdimension
Ved ændring af
en stiklednings dimension skal der betales stikledningsbidrag for
den nye dimension. Der skal betales hovedanlægs- og
forsyningsledningsbidrag af forskellen mellem den nuværende og den
fremtidige stiklednings dimension. Bidraget kan ikke blive negativt.
Flytning af
stikledning
Ved flytning
af et stik skal der betales et afbrydelsesbidrag i forhold til den
eksisterende stiklednings dimension samt et nyt stikledningsbidrag i
forhold til den nye stiklednings dimension.
Aflukning
Hvis et stik
ønskes/kræves aflukket, sker dette vederlagsfrit.
Aflukningen
sker ved, at stikledningsventilen lukkes. Har et stik ikke været i
brug i et år, kræves stikket afbrudt og vandinstallationen tømt.
Afbrydelse
En
stikledning, der har været aflukket i et år, skal afbrydes.
Afbrydelse sker ved, at stikledningen afbrydes ved
forsyningsledningen. Ejeren skal betale et afbrydelsesbidrag i
henhold til takstbladet.
Ved etablering
af ny tilslutning efter en afbrydelse skal der betales fuldt
anlægsbidrag.
Sprinklerstik
Dimension på
sprinklerstik, herunder forventning til sprinklerstikkets kapacitet,
skal drøftes med Malling Vandværk. Hvis det kommende forbrug kræver
ændringer i forsyningsledningsnettet, skal kun den afholde de
faktiske omkostninger, der er forbundet med ændringerne.
Ændring i
forsyningsledningsnet
Malling
Vandværk skal sikre, at forsyningsledningsnettet er dimensioneret
således, at nye kunder kan få forsyning til almindeligt forbrug. Ved
særligt vandforbrugende erhverv og sprinkling, der kræver
dimensionsændringer i forsyningsledningsnettet, skal kunden betale
de faktiske omkostninger, der er forbundet med ændringerne.
Byggevand
Ved alle
byggerier, dog med undtagelse af enfamiliehuse, skal der monteres en
måler i målerbrønd eller andet frostfrit sted, til registrering af
byggevand.
Byggevandsmåleren
skal afleveres til Malling Vandværk, når byggeriet er afsluttet.
Hvis måleren ikke afleveres vil vi opkræve et gebyr, vi vil skønne
et forbrug og vi vil opkræve betaling for den bortkomne måler. Hvis
der ikke opsættes en byggevandsmåler, vil der blive opkrævet et fast
bidrag i henhold til takstbladet.
Røde
brandstandere
Røde
brandstandere må kun benyttes til brandslukning, med mindre der er
truffet særlig aftale med Malling Vandværk samt Aarhus Brandvæsen.
Tilbage.
4. Øvrige
bestemmelser
Tilbagestrømningssikring
Malling
Vandværk kan forlange at der etableres tilbagestrømningssikring ved
både nye og eksisterende installationer samt på byggevand.
Malling
Vandværk afgør hvilke type tilbagestrømningssikring, der skal
etableres.
Stikledningsdimension
Dimensioneringen foretages normalt ud fra en tryktabsberegning, hvis
en sådan beregning ikke foreligger benyttes følgende dimensioner:
for 1
boligenhed 40 mm
for 2-3
boligenheder 50 mm
for 4-15
boligenheder 63 mm
Mindste
stikledningsdimension er 40 mm.
Brandhensyn og
andre særlige hensyn kan kræve, at Aarhus Brandvæsen forlanger en
større stik-ledningsdimension
Stikplacering
Malling
Vandværk efterkommer så vidt muligt grundejerens ønske om, hvor på
ejendommens skellinje vandstikket placeres. Det er dog i sidste ende
Malling Vandværk, der afgør, hvor stikket bliver afsat.
Udmatrikulering
Matrikulære
ændringer medfører ikke ændringer i vedligeholdelsespligten af
vandledningerne, med mindre andet er aftalt med Malling Vandværk.
Udmatrikulering af enkeltparcel
Når en grund
bliver udmatrikuleret, skal der som udgangspunkt være en stikledning
til hver matrikel. Den eksisterende stikledning tilfalder den
matrikel, hvor den er indført. Hvis det eksisterende stik er indført
i adgangsvejen til en matrikel, tilfalder det dog den matrikel som
adgangsvejen betjener. Det er muligt at træffe anden aftale med
Malling Vandværk.
Hvor der
etableres nye stikledninger, skal der betales anlægsbidrag for de
nye stikledninger efter gældende takster.
Udmatrikulering af storparcel
Når en
storparcel bliver udmatrikuleret, vil Malling Vandværk i hvert
enkelt tilfælde beslutte, om Malling Vandværk vil overtage
vedligeholdelsespligten af de vandledninger, der kommer til at ligge
udenfor de kommende enkeltparceller.
Hvis Malling
Vandværk vælger at overtage vedligeholdelsespligten, vil hver enkelt
af de kommende parceller blive opkrævet et stikledningsbidrag.
Hvis Malling
Vandværk ikke overtager vedligeholdelsespligten, skal der udarbejdes
en deklaration, der fastlægger den kommende vedligeholdelse af
vandledningerne. Deklarationen skal tinglyses på de respektive
ejendomme ved ejernes foranstaltning og på deres bekostning.
Ændring af
fællesstik
Når en
eksisterende vandinstallation med fællesstik bliver ændret til en
vandinstallation med separate stik, tilfalder det eksisterende stik
den ejendom/boligenhed, hvortil det er indført. Hvis det
eksisterende stik er indført i adgangsvejen til en matrikel,
tilfalder det dog den matrikel som adgangsvejen betjener. Det er
muligt at træffe anden aftale med Malling Vandværk.
Alle udgifter
til omlægning af ledninger på privat grund afholdes af ejerne.
Private
fællesveje
Generelt
etablerer og vedligeholder Malling Vandværk forsyningsledninger og
stikledninger i private fællesveje.
Hvor en privat
fællesvej bliver anlagt på en sådan måde, at Malling Vandværk ikke
anser det for muligt at fremføre en forsyningsledning på en
hensigtsmæssig måde i henhold til § 24 i privatvejsloven
(lovbekendtgørelse nr. 433 af 3. juni 2008 med senere ændringer),
vil vandstikkene og stikledningsventilerne dog blive afsat i
stamvejen. Udstykkeren viderefører forsyningen herfra for egen
regning. Arbejdet udføres af en autoriseret Vvs-installatør.
Hovedanlægs- og forsyningsledningsbidraget betales som for flere
boligenheder på en matrikel. Stikledningsbidraget betales efter
stikkets dimension.
Tilbage.
5. Betaling
Malling
Vandværk vil påbegynde arbejdet med at anlægge/afbryde ledninger
senest 3 uger efter, at det opkrævede bidrag er indbetalt og Malling
Vandværk har modtaget en ansøgning fra en autoriseret
Vvs-installatør.
Byggemodning
Ved større
byggemodninger, hvor der anlægges stamveje og udmatrikuleres i
storparceller, betales de faktiske udgifter for ledningsarbejder i
stamveje efter tilbud. Der betales endvidere anlægsbidrag i forhold
til den kommende anvendelse af storparcellerne. Hvis den kommende
anvendelse af det byggemodnede areal kræver ændringer af det
eksisterende forsyningsledningsnet, skal byggemodneren betale de
faktiske omkostninger, der er forbundet med ændringerne. Beløbet er
forfaldent til betaling inden arbejdets påbegyndelse.
Ved større
byggemodninger kan der efter nærmere aftale med Malling Vandværk ske
en opdeling af betalingen, således at betalingen forfalder med forud
aftalte beløb, der svarer til en hensigtsmæssig etapeopdeling af
byggemodningen. Dette kræver dog, at der stilles en bank- eller
sparekassegaranti på det til enhver tid skyldige beløb. Garantien
skal kunne hæves af Malling Vandværk på anfordring uden rettergang.
En sådan aftale kan kun løbe i 12 måneder.
Ved
byggemodning af den enkelte storparcel vil Malling Vandværk opkræve
anlægsbidrag, når Malling Vandværk modtager ansøgning om vandstik
fra en autoriseret Vvs-installatør. Arbejdet vil blive påbegyndt
senest 3 uger efter, at det opkrævede bidrag er indbetalt.
Tilbage.
6.
Vedligeholdelsesgrænser
Malling
Vandværk har som udgangspunkt ikke vedligeholdelsespligt til
ledninger og stikledningsventiler på privat grund. Hvor dette
alligevel er tilfældet vil Malling Vandværk sikre sig adgang til
drift og vedligehold ved en tinglyst deklaration.
Vandledninger
på privat grund vedligeholdes af ejeren/ejerforeningen.
Er
stikledningsventilen placeret inde på matriklen vedligeholdes den af
ejeren.
Her ses en
række eksempler på vedligeholdelsesgrænser:
Figur 1 En
ejendom på en matrikel.
Figur 2 Flere
ejendomme på en matrikel.
Stikledningsventiler inde på matriklen vedligeholdes af ejeren
(grundejerforeningen).
Figur 3 En
ejendoms tilslutning til offentlig ledning beliggende på privat
grund.
Deklarationen
udarbejdes på foranledning af Malling Vandværk.
Figur 4 Fælles
jordledning til flere ejendomme på hver sin matrikel.
Deklarationen
udarbejdes på foranledning af brugerne af stikledningen, og for
deres regning.
Figur 5 En
ejendom tilsluttes ved passage af en anden matrikel.
Jordledning
til den bageste matrikel vil typisk ligge i adgangsvejen. Hvor
brugeren har ønsket en anden placering, skal brugeren sikre sig
adgang til ledningen ved en deklaration.
Hvor det er
Malling Vandværk, der har krævet en anden placering end ved
adgangsvejen til matriklen, er det Malling Vandværk, der skal
vedligeholde ledningen og dermed sikre sig adgang til ledningen ved
en deklaration.
Figur 6
Tilslutning til vandledning i privat fælles vej
NB. Private
fællesveje kan være ejet af Aarhus Kommune (Ejendomsforvaltningen),
men fortsat have status som privat fællesvej.
Tilbage.
